Opis nieruchomości

PRZESTRONNE 75m² z 30m² salonem - ogrodzony teren z parkingiem oraz pięknym ogrodem

Na sprzedaż wyjątkowo przestronne mieszkanie o powierzchni 75 m², położone na II piętrze kameralnego bloku mieszkalnego na Osowej Górze.

OPIS OFERTY: 

Największym atutem nieruchomości jest wyjątkowo duży salon o powierzchni aż 30,6 m². Tak przestronna strefa dzienna w mieszkaniu o powierzchni 75 m² jest dziś rzadkością i daje ogromne możliwości aranżacyjne. Mieszkanie posiada dwie ustawne sypialnie, oddzielną kuchnię, łazienkę, osobne WC oraz przestronny korytarz. Dodatkowym atutem jest balkon o powierzchni 6,7 m², wychodzący na zielone otoczenie nieruchomości.

To propozycja dla osób, które szukają dużego, rodzinnego mieszkania z poczuciem przestrzeni, a jednocześnie zależy im na spokojnym i zielonym otoczeniu.

Mieszkanie ma wyraźny podział na część dzienną i prywatną. Centralnym punktem jest ponad 30-metrowy salon, który może pełnić kilka funkcji jednocześnie – wypoczynkową, jadalnianą czy nawet częściowo gabinetową. Dwie niezależne sypialnie zapewniają komfortową przestrzeń prywatną, natomiast 10-metrowa, oddzielna kuchnia oferuje wygodne miejsce do codziennego gotowania i wspólnych posiłków przy dużym, komfortowym stole. Na szczególną uwagę zasługuje również otoczenie budynku. Nieruchomość znajduje się na ogrodzonym, zielonym terenie z miejscami parkingowymi. Dojrzała roślinność, duże drzewa, zadbane krzewy i trawniki tworzą wyjątkowo kameralne otoczenie. To bardziej zielona enklawa niż typowe blokowe osiedle.

STAN PRAWNY

Lokal został sprawdzony pod kątem administracyjno-prawnym. Gotowy do sprzedaży z czystą księgą wieczystą.  Odrębna własność lokalu z udziałem w nieruchomości wspólnej.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Powierzchnia 75 m²:

Dodatkowo:

Układ mieszkania przedstawiony na załączonym rzucie.

STANDARD WYKOŃCZENIA

Mieszkanie jest utrzymane w wysokim standardzie. Duża powierzchnia salonu, funkcjonalny układ oraz oddzielna kuchnia pozwalają na komfortowe zamieszkanie bez konieczności przebudowy przestrzeni.

Atutem jest również miejskie ogrzewanie, zapewniające wygodę użytkowania.

BUDYNEK

Kameralny, 3-kondygnacyjny budynek wielorodzinny z początku lat 90., wykonany w tradycyjnej technologii murowanej. Budynek ma zaledwie 27 lokali, co przekłada się na zdecydowanie bardziej kameralny charakter niż w dużych budynkach wielorodzinnych.

Ogromnym atutem jest ogrodzony teren nieruchomości, na którym znajdują się miejsca parkingowe oraz rozległa, dojrzała zieleń. Wspólnota zdecydowała się na zakup trampoliny dla dzieci oraz 'bocianiego gniazda.' Teren jest bardzo starannie zagospodarowany – rosną tu duże drzewa, iglaki, krzewy ozdobne i kwiaty. Zielona przestrzeń pomiędzy budynkami tworzy przyjemne miejsce do odpoczynku i daje mieszkańcom poczucie prywatności.

LOKALIZACJA

Jedna z najbardziej zielonych części Bydgoszczy, łącząca spokojny, mieszkaniowy charakter z pełną infrastrukturą miejską. W najbliższym otoczeniu znajdują się tereny zielone, rekreacyjne i spacerowe, a sama Osowa Góra jest dzielnicą o niskiej zabudowie i dużej ilości zieleni.Szczególnym atutem jest położenie w sąsiedztwie Parku Osowa Góra, w tym rozległy teren zielony przy samej ulicy.

W okolicy dostępne są:

• sklepy i punkty usługowe,
• szkoły i przedszkola,
• przychodnie,
• komunikacja miejska,
• tereny spacerowe i rekreacyjne,
• ścieżki rowerowe,
• lasy i tereny zielone.

Jest to lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać spokojnie i zielono, ale nadal pozostawać w granicach miasta.

ZARZĄDCA / OPŁATY

Nieruchomość zarządzana przez kameralną wspólnotę mieszkaniową. Niewielka liczba lokali oznacza mniejszą skalę wspólnoty i bardziej bezpośredni wpływ właścicieli na decyzje dotyczące nieruchomości. Wysokość opłat eksploatacyjnych oraz funduszu remontowego to ok. 1400 zł przy 3 osobach, natomiast jeden czynsz w roku opłacany jest z nadwyżek opłatowych.

To mieszkanie zdecydowanie wyróżniają przestrzeń salonu, kameralność budynku i wyjątkowo zielone, ogrodzone otoczenie.

Zapraszam na prezentację.

Marta Strelczuk

516-313-277