Opis nieruchomości

Wyjątkowa rezydencja o niepowtarzalnej architekturze, działka 3316 m², Niwy, gm. Osielsko

Na sprzedaż przestronna, wolnostojąca rezydencja położona w Niwach, w gminie Osielsko, w niewielkiej odległości od Bydgoszczy. Nieruchomość wyróżnia się oryginalną architekturą oraz pięknie zagospodarowaną działką o powierzchni 3316 m².

Budynek powstał według indywidualnego projektu opracowanego przez niemieckiego architekta, inspirowanego niemieckim budownictwem rezydencjonalnym. Charakterystyczna bryła w kształcie litery Y, rozbudowana konstrukcja dachu pokrytego dachówką ceramiczną typu karpiówka oraz duże przeszklenia nadają nieruchomości niepowtarzalny charakter.

Dom oferuje około 430 m² powierzchni całkowitej, w tym około 290 m² na poziomie parteru wraz z garażem. Dodatkowym atutem jest poddasze z przygotowaną infrastrukturą techniczną, stwarzające szerokie możliwości dalszej aranżacji.

Najważniejsze atuty nieruchomości

• Indywidualny projekt architektoniczny i charakterystyczna bryła w kształcie litery Y

• Około 430 m² powierzchni całkowitej i kubatura ponad 2200 m³

• Działka o powierzchni 3316 m², w całości ogrodzona i starannie zagospodarowana

• Przestronny salon o powierzchni 66,2 m² z wyjściem na zadaszony taras

• Dodatkowa strefa kuchenno-dzienna o powierzchni 39,8 m²

• Duża kuchnia z wyspą, kilka łazienek oraz funkcjonalne zaplecze gospodarcze

• Garaż o powierzchni 51,1 m², zintegrowany z bryłą budynku

• Dach o rozbudowanej konstrukcji, pokryty dachówką ceramiczną typu karpiówka

• Modernizacje instalacji grzewczej, łazienek, elewacji i tarasu przeprowadzone w ostatnich latach

• Poddasze z oknami, instalacją elektryczną i przygotowanymi przyłączami do dalszej adaptacji

• Ogrzewanie gazowe, podłogowe w wybranych pomieszczeniach, kominek i kolektory słoneczne

• Dostęp do internetu światłowodowego, instalacja alarmowa i biologiczna oczyszczalnia ścieków

• Reprezentacyjny dojazd wyłożony kostką granitową, zadbany ogród i dojrzała zieleń

Opis nieruchomości

Rezydencja została oddana do użytkowania około 2010 roku. Przy jej realizacji zastosowano tradycyjną technologię murowaną oraz wysokiej jakości materiały budowlane i wykończeniowe.

Na szczególną uwagę zasługuje architektura budynku, która wyróżnia go na tle typowej zabudowy jednorodzinnej. Rozłożysta bryła, duża kubatura oraz przemyślany układ wnętrz zapewniają komfortową przestrzeń do życia, z możliwością oddzielenia strefy reprezentacyjnej, prywatnej i gospodarczej.

W ciągu ostatnich trzech lat nieruchomość przeszła szereg prac modernizacyjnych, obejmujących między innymi instalację grzewczą, remont łazienek, odnowienie elewacji oraz modernizację tarasu. Dzięki przeprowadzonym inwestycjom dom był sukcesywnie dostosowywany do współczesnych potrzeb użytkowników.

Parter - komfortowa przestrzeń mieszkalna

Główna część mieszkalna znajduje się na parterze, którego powierzchnia wynosi około 290 m² wraz z garażem, w tym około 240 m² bez powierzchni garażowej.

Układ obejmuje między innymi:

• salon: 66,2 m²

• kuchnię połączoną ze strefą dzienną: 39,8 m²

• sypialnię: 17 m²

• przestronny hol i komunikację: 37,8 m²

• trzy łazienki

• dodatkowe pokoje i pomieszczenia o zróżnicowanych powierzchniach

• spiżarnię, pralnię i zaplecze techniczne

• garaż: 51,1 m²

Sercem domu jest imponujący salon o powierzchni ponad 66 m². Duże przeszklenia zapewniają naturalne doświetlenie wnętrza oraz widok na ogród. Bezpośrednie wyjście na zadaszony taras pozwala swobodnie połączyć przestrzeń mieszkalną z otoczeniem domu.

Przestronna kuchnia z wyspą oraz dodatkowa strefa dzienna tworzą wygodne miejsce do codziennego życia rodzinnego i organizowania spotkań.

Duży metraż i układ pomieszczeń pozwalają również na dostosowanie wnętrz do indywidualnych potrzeb, na przykład poprzez wydzielenie gabinetu, dodatkowej sypialni lub pokoju gościnnego.

Poddasze - dodatkowy potencjał aranżacyjny

Istotnym atutem nieruchomości jest poddasze, które daje przyszłym właścicielom możliwość dalszego rozwoju przestrzeni użytkowej.

Na tym poziomie zamontowano już okna, doprowadzono instalację elektryczną oraz przygotowano przewody i przyłącza niezbędne do przyszłego zaopatrzenia i odprowadzania mediów. Jedno z pomieszczeń zostało wykończone.

Przestrzeń poddasza może zostać wykorzystana do stworzenia dodatkowych sypialni, gabinetów, strefy rekreacyjnej, siłowni czy pomieszczeń przeznaczonych dla gości.

Projekt przewiduje także możliwość urządzenia łazienki, garderoby oraz strefy wypoczynkowej.

Dalsze wykorzystanie poddasza wymaga wykonania odpowiednich prac adaptacyjnych, w tym docelowych schodów prowadzących z parteru. Zakres prac i możliwość przeznaczenia poszczególnych powierzchni na cele mieszkalne wymagają odpowiedniej weryfikacji technicznej.

Działka i ogród

Rezydencja znajduje się na rozległej, ogrodzonej działce o powierzchni 3316 m², która została starannie zagospodarowana i zapewnia mieszkańcom dużą prywatność.

Budynek usytuowano w głębi posesji, w otoczeniu dojrzałych drzew, krzewów ozdobnych oraz licznych nasadzeń. Do domu prowadzi reprezentacyjna aleja wyłożona kostką granitową.

Przestronny ogród, zadbane trawniki i zadaszony taras tworzą doskonałe warunki do odpoczynku, rodzinnych spotkań oraz spędzania czasu na świeżym powietrzu.

Sposób zagospodarowania terenu podkreśla rezydencjonalny charakter nieruchomości i stanowi jej istotną wartość.

Technologia i wyposażenie

Dom został wybudowany w tradycyjnej technologii murowanej. Charakterystyczny, wielopołaciowy dach posiada pokrycie z dachówki ceramicznej typu karpiówka.

Budynek wyposażony jest w:

• instalację ogrzewania gazowego, modernizowaną w ostatnich latach

• ogrzewanie podłogowe w wybranych pomieszczeniach

• kominek

• kolektory słoneczne

• instalację alarmową

• dostęp do internetu światłowodowego

• przydomową biologiczną oczyszczalnię ścieków

Dużym udogodnieniem jest również przestronny garaż zintegrowany z bryłą budynku.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w Niwach, w gminie Osielsko, w sąsiedztwie Bydgoszczy.

Lokalizacja łączy spokojne, zielone otoczenie z możliwością korzystania z infrastruktury pobliskiego miasta. Odsunięcie domu od ulicy oraz duża powierzchnia posesji zapewniają poczucie prywatności i swobody.

To propozycja dla osób ceniących przestrzeń, spokój oraz komfort życia poza centrum miasta, bez konieczności rezygnowania z nowoczesnych udogodnień, w tym możliwości pracy zdalnej.

Dla kogo?

Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako komfortowa rezydencja rodzinna, dom wielopokoleniowy lub przestrzeń łącząca funkcje mieszkalne z miejscem do pracy i wypoczynku.

Indywidualna architektura, imponująca kubatura, rozległy ogród oraz możliwości dalszej aranżacji wnętrz sprawiają, że jest to oferta dla klientów poszukujących czegoś więcej niż standardowego domu jednorodzinnego.

Cena ofertowa: 1 950 000 zł

Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości.