Opis nieruchomości

Przestrzeń, światło i natura - dom premium ze spektakularną antresolą

Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny realizowany na bazie cenionego projektu „Ekonomiczny 2B”, położony w prestiżowej lokalizacji – Niemcz, gmina Osielsko.

Nieruchomość została wykończona pod klucz w bardzo wysokim standardzie, z dbałością o estetykę, funkcjonalność oraz komfort codziennego życia. Nowoczesna bryła typu „nowoczesna stodoła”, przestronne wnętrza oraz antresola tworzą niezwykle klimatyczną i reprezentacyjną przestrzeń dla rodziny. Projekt wyróżnia się prostą, elegancką architekturą oraz ekonomiczną i energooszczędną konstrukcją.

Najważniejsze informacje

• Lokalizacja: Niemcz, gmina Osielsko
• Cena: 1 675 000 zł
• Powierzchnia użytkowa: 134,5 m²
• Antresola / poddasze użytkowe: ok. 45,7 m²
• Powierzchnia działki: 700 m²
• Dom parterowy z antresolą
• 4 sypialnie
• 2 łazienki
• Przestronna strefa dzienna ponad 53 m²
• Nowoczesna bryła typu stodoła
• Dach dwuspadowy o kącie nachylenia 40°
• Wykończenie pod klucz
• Bardzo wysoki standard
• Gotowy do zamieszkania
• Funkcjonalny układ pomieszczeń

Układ pomieszczeń

Parter

Strefa dzienna

• otwarta kuchnia / salon / korytarz – 53,6 m²
• wysokie przeszklenia zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrza

Strefa prywatna

• sypialnia – 12,1 m²
• sypialnia – 10,5 m²
• sypialnia – 10,5 m²
• biuro - 5m²
• wg projektu, korytarz wejściowy również jest i może zostać przerobiony na sypialnie 9,8m²

Pomieszczenia dodatkowe

• łazienka główna – 6,5 m²
• druga łazienka – 3,3 m²
• pralnia – 4 m²
• korytarz – 9,8 m² 
• pomieszczenie gospodarcze – 3,8 m²
• dodatkowe pomieszczenie techniczne / gospodarcze – 4,9 m²

Antresola / piętro

Otwarta przestrzeń o powierzchni ok. 45,7 m², idealna jako:

• Obecnie bawialnia, ale potencjalnie – prywatny salon, gabinet, biblioteka, pokój hobby,, kino domowe, strefa relaksu lub pracy.

Układ obejmuje:

• otwartą przestrzeń 33,7 m²,
• dodatkowy pokój / strefę 12 m².

Standard wykończenia

Dom został wykończony z wykorzystaniem wysokiej klasy materiałów oraz nowoczesnych rozwiązań. Jasne wnętrza, duże przeszklenia i wysoki sufit nad częścią dzienną zapewniają wyjątkowe poczucie przestrzeni oraz doskonałe doświetlenie naturalnym światłem.

Prosta i nowoczesna bryła budynku sprawia, że nieruchomość prezentuje się niezwykle elegancko i ponadczasowo. Projekt został zaprojektowany jako energooszczędny i funkcjonalny w codziennym użytkowaniu.

Dom został zaprojektowany z myślą o wygodnym i funkcjonalnym życiu na co dzień. Cała główna część mieszkalna znajduje się na jednym poziomie, co zapewnia wyjątkowy komfort użytkowania — również dla rodzin z małymi dziećmi, seniorów lub osób ceniących rozwiązania przyjazne pod kątem ograniczeń ruchowych.

W całym domu zastosowano eleganckie drewniane podłogi, które nadają wnętrzom ciepły, naturalny i ponadczasowy charakter. Spójne wykończenie wszystkich pomieszczeń podkreśla wysoką jakość wykonania oraz harmonijny styl nieruchomości.

Wnętrza zostały wyposażone w liczne szafy w zabudowie wykonane na wymiar, zapewniające dużą ilość praktycznego miejsca do przechowywania przy zachowaniu minimalistycznej estetyki.

Nowoczesna kuchnia została wykonana na indywidualne zamówienie i wyposażona w zabudowę meblową wysokiej jakości oraz funkcjonalną wyspę kuchenną, która stanowi centralny punkt strefy dziennej i idealnie sprawdza się zarówno podczas codziennego życia, jak i spotkań z rodziną czy gośćmi.

Nieruchomość jest zamieszkiwana jedynie od około 3 lat, dzięki czemu dom oraz całe wyposażenie pozostają w bardzo dobrym stanie — wszystkie zabudowy, materiały wykończeniowe i elementy wyposażenia są nowoczesne, zadbane i praktycznie jak nowe.

Parametry techniczne

• Powierzchnia zabudowy: 153,5 m²
• Wysokość budynku: 6,81 m
• Powierzchnia dachu: 203 m²
• Konstrukcja murowana
• Pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe

Lokalizacja

Niemcz to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Bydgoszczą. Kameralna zabudowa, bliskość terenów zielonych oraz szybki dojazd do miasta sprawiają, że jest to idealne miejsce dla osób szukających spokoju bez rezygnacji z miejskiej infrastruktury.

W pobliżu znajdują się:

• Lasy, łąki, natura
• szkoły i przedszkola,
• sklepy i punkty usługowe,
• tereny spacerowe i rekreacyjne,
• komunikacja miejska,
• szybki dojazd do centrum Bydgoszczy.

Ogród

Dużym atutem nieruchomości jest starannie zagospodarowany ogród, który tworzy wyjątkową przestrzeń do codziennego odpoczynku i spędzania czasu z rodziną. W ogrodzie rosną piękne brzozy, nadające posesji naturalny, kameralny klimat i zapewniające przyjemny cień w letnie dni.

Przestrzeń wokół domu została przemyślana i podzielona na funkcjonalne strefy wypoczynku oraz rekreacji. Do dyspozycji pozostaje kilka tarasów, dzięki którym można korzystać ze słońca lub odpoczywać w różnych częściach ogrodu o każdej porze dnia.

W ogrodzie wydzielono między innymi:

• strefę grillową,
• miejsce relaksu z meblami wypoczynkowymi,
• dużą przestrzeń jadalnianą z okazałym stołem do wspólnych posiłków na świeżym powietrzu,
• plac zabaw dla dzieci,
• praktyczny warzywniak dla osób ceniących własne uprawy i życie bliżej natury.

Całość tworzy niezwykle przyjazną i spójną przestrzeń, idealną zarówno do codziennego życia, jak i spotkań z rodziną oraz przyjaciółmi. Ogród doskonale wpisuje się w charakter domu — nowoczesnego, komfortowego i harmonijnie połączonego z naturą.

Dodatkowe atuty

• projekt domu cieszący się bardzo dobrymi opiniami użytkowników,
• nowoczesna architektura typu „stodoła”,
• bardzo duża i efektowna strefa dzienna 53,6 m²,
• świetny układ dla rodziny 
• komfortowa antresola z dodatkowymi możliwościami aranżacji,
• działka 700 m²,
• gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów,
• prestiżowa lokalizacja w Niemczu.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

To oferta dla osób, które szukają nowoczesnego, dopracowanego domu w jednej z najlepszych lokalizacji pod Bydgoszczą.

Marta Strelczuk
516-313-277