Dom na sprzedaż Solec Kujawski, Wypaleniska

Opis nieruchomości

Idea nieruchomości zaprasza do najnowszej wyłączności.
Idealne dla dużej rodziny!
Idealne dla inwestora!

Dom na sprzedaż na dużej ogrodzonej działce Solec Kujawski.

OPIS OFERTY:
Na sprzedaż dochodowa nieruchomość inwestycyjna zlokalizowana w Solec Kujawski, na granicy miejscowości Wypaleniska, z szybkim dojazdem do Bydgoszcz.
Nieruchomość bez obciążeń hipotecznych.
Oferta obejmuje działkę o powierzchni 3692 mkw zabudowaną trzema budynkami mieszkalnymi, o łącznej powierzchni: 366,04 mkw,  w których znajduje się łącznie 5 niezależnych mieszkań.
Wszystkie lokale są obecnie wynajmowane, co czyni nieruchomość gotowym i funkcjonującym produktem inwestycyjnym generującym stały dochód.
To idealna propozycja dla inwestora poszukującego stabilnej lokaty kapitału, firmy zapewniającej zakwaterowanie pracownikom lub osób prywatnych szukających spokojnego miejsca do życia z możliwością uzyskiwania przychodu z najmu.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Budynek główny: 251,50 mkw, (oddany do użytkowania w 2008 r.)
- a w nim: 3 odrębne mieszkania każde z osobnym, niezależnym wejściem
- funkcjonalne układy pomieszczeń obejmujące min.  salon, kuchnię, sypialnie oraz łazienkę

Dodatkowe budynki mieszkalne:
- budynek nr 2: 69,05 mkw ( oddany do użytku w 2023 roku)
- budynek nr 3: 45,49 mkw ( jak wyżej)
Każdy stanowi samodzielny lokal mieszkalny.
Łącznie: 5 niezależnych mieszkań, wszystkie aktualnie wynajmowane.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
- ściany: gładzie szpachlowe, powłoki malarskie
- podłogi: płytki ceramiczne, panele podłogowe, 
- okna: PCV
- kuchnie w zabudowie stolarskiej wraz ze sprzętami AGD
- centralne ogrzewanie: każdy budynek ogrzewany jest odrębnym piecem gazowym dwufunkcyjnym
- panele fotowoltaiczne
- woda gminna
- kanalizacja gminna
- dobry stan techniczny o dobrym standardzie wykończenia

BUDYNEK:
Dane dotyczące budynku min.
- wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym
- niepodpiwniczony
- fundamenty betonowe zbrojone, ściany fundamentowe z bloczków betonowych
- ścianki działowe z bloczków  z gazobetonu
- ocieplenie: styropian
- dach: konstrukcja drewniana
- pokrycie dachu: gont bitumiczny

Działka:
- 3692 mkw
- kształt regularny
- teren ogrodzony (brama wjazdowa + furtka)
- przed posesją parking dla mieszkańców
- częściowo utwardzona kostką brukową
- liczne nasadzenia roślin ozdobnych

LOKALIZACJA:
- do centrum Solca Kujawskiego, ok. 3,5 km (szkoły, przedszkola,  liczne punkty handlowo-usługowe)
- do centrum Bydgoszczy , ok. 16 km
- szybki i wygodny dojazd
- dynamicznie rozwijająca się gmina, rosnący popyt na najem, zarówno ze strony rodzin, jak i pracowników firm działających w regionie (m.in. Park Przemysłowy, Drobex i inne zakłady produkcyjne).

DODATKOWE INFORMACJE:
- wszystkie lokale obecnie wynajmowane
- stały, roczny dochód z najmu nieruchomość bez hipotek gotowy produkt inwestycyjny
- duży potencjał dalszego rozwoju

To propozycja dla inwestora, który oczekuje stabilnego zwrotu z kapitału, jak i dla osób szukających miejsca z dala od miejskiego zgiełku, gdzie można stworzyć własną oazę spokoju, jednocześnie czerpiąc dochód z najmu.

Dokumentację zdjęciową wnętrz przesyłam na życzenie drogą mailową.
Zapraszam na prezentację,  ta nieruchomość naprawdę wymaga osobistego obejrzenia, aby w pełni docenić jej klimat i potencjał.
Zadzwoń i umów się już dziś.
tel. 517-575-653

Opiekun Oferty:
Joanna Baranek-Delińska
tel. 517-575-653