Symbol oferty | IDE-LS-13560 |
Powierzchnia | 29,34 m² |
Rodzaj budynku | kamienica |
Piętro | parter |
Liczba pięter w budynku | 2 |
Stan lokalu | bardzo dobry |
Okna | PCV |
Rodzaj lokalu | jednopoziomowy |
Przeznaczenie lokalu | handlowo-usługowy, biurowy, gastronomia |
Pomieszczenia |
Lokal użytkowy z witryną w centrum Janowca Wielkopolskiego – idealny na handel lub gastronomię
Opis oferty
Na sprzedaż oferowany jest atrakcyjny lokal użytkowy o powierzchni 30 m², położony na parterze kamienicy przy ul. Dworcowej w Janowcu Wielkopolskim.
Lokal posiada dużą witrynę i bezpośrednie wejście od ulicy, co zapewnia doskonałą widoczność i łatwy dostęp dla klientów.
Świetnie sprawdzi się pod działalność handlową, usługową lub gastronomiczną – idealny na kebab, cukiernię, małą gastronomię, sklep mięsny, warzywniak lub punkt usługowy.
Parkingi dla klientów pod lokalem.
Stan prawny
Pełna własność z księgą wieczystą.
Brak obciążeń hipotecznych.
Możliwość zakupu na kredyt hipoteczny.
Układ pomieszczeń
Główna sala sprzedażowa lub usługowa z dużą witryną od strony ulicy.
Zaplecze socjalne lub magazynowe.
Pomieszczenie sanitarne (toaleta).
Układ prosty i funkcjonalny, łatwy do adaptacji według potrzeb nowego właściciela.
Standard wykończenia
Lokal w dobrym stanie technicznym, do odświeżenia według indywidualnych potrzeb.
Instalacja elektryczna i wodno-kanalizacyjna sprawna.
Ogrzewanie elektryczne.
Duża przeszklona witryna od strony ulicy – idealna ekspozycja towaru lub reklamy.
Budynek
Kamienica z lokalami mieszkalnymi i usługowymi, położona przy głównej ulicy miasta.
Wejście bezpośrednio z chodnika.
Budynek w zwartej zabudowie śródmiejskiej, z łatwym dostępem dla pieszych i samochodów.
Lokalizacja
Ulica Dworcowa, Janowiec Wielkopolski – bardzo dobra, widoczna lokalizacja przy ulicy o dużym natężeniu ruchu.
W bezpośrednim sąsiedztwie punkty handlowe, usługi, piekarnia, apteka i przystanek autobusowy.
Blisko centrum miasta oraz dworca kolejowego.
Duży potencjał dla działalności lokalnej – ruch pieszy i samochodowy przez cały dzień.
Opłaty
Niskie koszty utrzymania – czynsz administracyjny około 150 zł miesięcznie (woda, fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnych).
Dodatkowo płatny prąd według zużycia.
Cena ofertowa: 80 000 zł
Wysokość raty
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna
(opłata notarialna)
Wniosek o wpis do WKW
VAT od prowizji
agencji nieruchomości
Vat od taksy notarialnej
(opłaty notarialnej)
Prowizja agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego
Razem
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.
WŁAŚCICIEL