Lokal na sprzedaż Bydgoszcz, Wyżyny

Opis nieruchomości

Lokal użytkowy na sprzedaż – 60,8 m² | parter | nowy budynek | idealny pod piekarnię, sklep lub usługi
 

OPIS OFERTY

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 60,8 m², położony na parterze nowego, kameralnego budynku mieszkalnego z 2026 roku, w inwestycji „Apartamenty Kameralne”.
Lokal jest idealnym miejscem na piekarnię, kawiarnię, punkt gastronomiczny, sklep spożywczy, cukiernię lub inną działalność handlowo-usługową.

W budynku znajduje się 10 mieszkań – lokal ma dostęp zarówno od strony ulicy (klientów z zewnątrz), jak i od strony patio (klientów z budynku).

UKŁAD I STANDARD LOKALU

• Powierzchnia: 60,8 m²

• Parter z dużą witryną – świetna ekspozycja

• 2 niezależne wejścia

• Lokal w stanie deweloperskim – możliwość własnej aranżacji i podziału pomieszczeń

• Doprowadzone wszystkie media (prąd, woda, kanalizacja, wentylacja mechaniczna)

• Przygotowana instalacja pod klimatyzację

STAN PRAWNY

• Lokal stanowiący odrębną własność z księgą wieczystą

• Dostępny od rczerwca 2026

• Możliwość zakupu przez osobę fizyczną lub firmę (pełna faktura VAT – sprzedaje deweloper)

BUDYNEK I OTOCZENIE

• Nowoczesny budynek z 2026 roku

• Kameralna zabudowa – tylko 10 mieszkań + 1 lokal użytkowy

• Estetyczna, elegancka elewacja i wejście do lokalu

• Parking zewnętrzny bezpośrednio przy budynku

• Lokal widoczny z ulicy, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej

LOKALIZACJA

Bydgoszcz – osiedle Wyżyny 

• Duże osiedle mieszkaniowe

• Cicha ulica, a zarazem dobry dostęp do głównych tras

• W okolicy: sklepy, szkoły, przystanki, apteki – bardzo duży potencjał klientów lokalnych

ZARZĄDCA / OPŁATY

• Wspólnota mieszkaniowa

• Niskie koszty utrzymania

• Media miejskie – ogrzewanie z sieci, pełne opomiarowanie

DODATKOWE INFORMACJE

• Możliwość adaptacji lokalu pod gastronomię lub sprzedaż pieczywa

• Brak konieczności uzyskiwania zgody wspólnoty na działalność handlową

• Możliwość dokupienia miejsca postojowego 30,000zl lub. garażu 17m2 - 85,000zł

???? ZAPROSZENIE DO KONTAKTU

Masz pomysł na biznes? Lokal gotowy na Twoją działalność!
Skontaktuj się z nami, by umówić prezentację lub uzyskać projekt lokalu.

???? 516-313-277
???? marta@ideainieruchomosci.com