Opis nieruchomości

Lokal użytkowy na sprzedaż – Bielawy – parter, witryna, wejście bezpośrednio od ulicy

Opis

Na sprzedaż funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 25,48 m², położony na popularnym bydgoskim osiedlu Bielawy.

Lokal znajduje się na parterze budynku, posiada witrynę oraz bezpośrednie wejście od ulicy, dzięki czemu jest dobrze widoczny i łatwo dostępny dla klientów.

Nieruchomość stanowi ciekawą propozycję zarówno dla przedsiębiorców poszukujących miejsca na własną działalność, jak i inwestorów zainteresowanych zakupem lokalu pod wynajem.

Lokal w stanie do remontu, nowo powstała wspólnota mieszkaniowa, w obiekcie wymienione wszystkie instalacje na nowe, planowany remont elewacji.

Układ pomieszczeń

Powierzchnia lokalu wynosi 25,48 m² i obejmuje:

• główne pomieszczenie użytkowe – 24,27 m²,

• WC – 1,20 m².

Otwarta przestrzeń głównego pomieszczenia daje szerokie możliwości aranżacyjne i pozwala na dostosowanie lokalu do różnych rodzajów działalności.

Dużym atutem nieruchomości jest witryna od strony ulicy, która zapewnia możliwość wyeksponowania działalności, reklamy lub oferty. Bezpośrednie wejście z ulicy zwiększa wygodę klientów i podkreśla komercyjny charakter lokalu.

Standard

Lokal oferowany jest w stanie do remontu. Ogrzewanie oraz ciepła woda z pieca gazowego.

Stan lokalu pozwala przyszłemu właścicielowi urządzić przestrzeń od podstaw zgodnie z potrzebami prowadzonego biznesu.

Na jaką działalność?

Ze względu na parter, witrynę, bezpośrednie wejście od ulicy oraz otwartą przestrzeń, lokal może sprawdzić się m.in. jako:

• gabinet kosmetyczny, manicure lub studio beauty,

• salon fryzjerski lub barber,

• gabinet masażu lub fizjoterapii,

• gabinet dietetyczny, psychologiczny lub terapeutyczny,

• biuro rachunkowe lub ubezpieczeniowe,

• kancelaria lub biuro doradcze,

• biuro nieruchomości,

• pracownia projektowa lub architektoniczna,

• punkt usługowy,

• niewielki sklep specjalistyczny,

• showroom,

• studio lub pracownia,

• siedziba niewielkiej firmy z miejscem do obsługi klientów.

Lokalizacja

Bielawy to dobrze skomunikowana i ceniona część Bydgoszczy. W najbliższej okolicy znajdują się budynki mieszkalne, placówki medyczne, uczelnie, sklepy oraz liczne punkty usługowe.

Istotnym atutem lokalizacji jest bliskość Szpitala Uniwersyteckiego im. Jurasza oraz Collegium Medicum UMK, a także dogodny dojazd do centrum miasta i dostęp do komunikacji miejskiej.

Położenie w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej, placówek medycznych i uczelni sprawia, że lokal może być szczególnie interesujący dla działalności usługowych, kosmetycznych, biurowych, specjalistycznych oraz związanych z obsługą mieszkańców okolicy.

Najważniejsze atuty

Parter | witryna od ulicy | bezpośrednie wejście | 25,48 m² | otwarta przestrzeń | możliwość własnej aranżacji | Bielawy

Nieruchomość może być atrakcyjnym rozwiązaniem zarówno dla osoby planującej prowadzenie własnej działalności, jak i inwestora poszukującego niewielkiego lokalu użytkowego pod wynajem.