Opis nieruchomości

W pełni uzbrojona prostokątna działka z asfaltowym dojazdem 400m od jeziora Jezuickiego
Powierzchnia: 930,00 m²
MPZP: Prądocin VII
Zagospodarowanie działki: niezabudowana
Ukształtowanie działki: płaska
Ogrodzenie działki: brak
Dojazd: asfalt
Media: woda, prąd, kanalizacja
Opis nieruchomości
Działka 930 m² w Prądocinie – idealne miejsce na całoroczny dom
Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 930 m², położona w Prądocinie, w gminie Nowa Wieś Wielka, w spokojnym i zielonym otoczeniu, przy asfaltowej drodze, obok przystanku, z dogodnym dojazdem do Bydgoszczy.
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Prądocin VII”, który przeznacza ten teren pod rekreację indywidualną – zabudowę letniskową. To bardzo dobra propozycja dla osób, które chcą stworzyć własne miejsce wypoczynku, ale jednocześnie zależy im na możliwości korzystania z nieruchomości przez cały rok.
Dużym atutem działki są konkretne i jasno określone w MPZP parametry zabudowy. Powierzchnia zabudowy może wynosić do 25% powierzchni działki, czyli przy 930 m² daje to do 232,5 m² powierzchni zabudowy. Co najmniej 70% działki powinno pozostać biologicznie czynne, dzięki czemu nieruchomość zachowa charakter zielonego, kameralnego miejsca wypoczynku.
Plan pozwala na realizację budynku do dwóch kondygnacji, przy czym druga kondygnacja może być wyłącznie użytkowym poddaszem, o wysokości do 9 m. Dopuszczone są również m.in. garaż lub funkcje gospodarcze wbudowane albo dobudowane do budynku, a także elementy rekreacyjne, takie jak altana czy basen. Na działce należy zapewnić miejsce postojowe.
To daje możliwość zaplanowania zarówno komfortowego domu rekreacyjnego dla rodziny, jak i kameralnego domu z dużym ogrodem, tarasem i przestrzenią do wypoczynku.
MPZP – najważniejsze parametry:
- przeznaczenie: rekreacja indywidualna – zabudowa letniskowa,
-  maksymalna powierzchnia zabudowy: 25% – przy 930 m² to 232,5 m²,
- minimum 70% powierzchni biologicznie czynnej,
- maksymalnie 2 kondygnacje,
- druga kondygnacja wyłącznie jako użytkowe poddasze,
- maksymalna wysokość budynku – 9 m,
- dach stromy, dwu- lub wielospadowy, o nachyleniu połaci do 45°,
- możliwość realizacji terenowych urządzeń rekreacyjnych, np. basenu,
- obowiązek zapewnienia miejsca postojowego na działce.
MEDIA
Prąd: jest
Woda: jest
Kanalizacja: jest
LOKALIZACJA
Prądocin to miejscowość położona w gminie Nowa Wieś Wielka, zapewniająca połączenie spokojnego, zielonego otoczenia z dobrym dostępem do Bydgoszczy. To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla osób poszukujących miejsca na weekendowy wypoczynek, dom letniskowy lub całoroczną bazę blisko miasta. W okolicy znajdują się tereny zielone, zabudowa rekreacyjna oraz infrastruktura miejscowości Prądocin. Atutem lokalizacji jest również bliskość Jeziora Jezuickiego i terenów rekreacyjnych, dzięki czemu okolica sprzyja aktywnemu wypoczynkowi.
DODATKOWE INFORMACJE
Działka z MPZP – bez konieczności występowania o warunki zabudowy.
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Prądocin VII” – uchwała nr XXVIII/292/05 Rady Gminy Nowa Wieś Wielka z dnia 6 września 2005 r.
930 m² daje bardzo dobry kompromis pomiędzy powierzchnią potrzebną do budowy wygodnego domu a kosztami utrzymania nieruchomości.
To propozycja dla osób, które chcą kupić działkę z określonym przeznaczeniem planistycznym i stworzyć własne miejsce do życia lub wypoczynku – z dużym ogrodem, tarasem i przestrzenią rekreacyjną.

Zapraszam na prezentację

Marta Strelczuk
516-313-277