Działka na sprzedaż Białe Błota, Kruszyn Krajeński

Opis nieruchomości

Opis nieruchomości
Przedmiotem sprzedaży jest działka budowlana w gminie Białe Błota, miejscowość Kruszyn Krajeński.
Płaska, gotowa pod budowę działka – 773 m². Kształt – regularny prostokąt.

MEDIA

• Prąd przy działce
• Woda przy działce
• Kanalizacja - brak sieci – dopuszczalny szambo bezodpływowe lub przydomowa oczyszczalnia ścieków
• Odprowadzenie wód opadowych – na własny teren lub do rowu melioracyjnego (zgodnie z przepisami)
• Ogrzewanie – dowolne (gaz, pompa ciepła, pellet, olej, prąd – brak zakazu kotłów na paliwo stałe w decyzji

Lokalizacja
Działka znajduje się w cichej okolicy, z dala od szumów S5. 15 minut do Bydgoszczy, Jezioro i las w okolicy, dojazd drogą asfaltową, blisko przystanek MZK. 

Dodatkowe informacje
Aktualne warunki zabudowy umożliwiające zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą

• Dopuszcza się również garaż, budynki gospodarcze i inne obiekty małej architektury towarzyszące zabudowie mieszkaniowej
• dom jednorodzinny wolnostojący do ~150–180 m² powierzchni użytkowej

Ważniejsze parametry zabudowy i zagospodarowania

• Powierzchnia zabudowy – maksymalnie 20% powierzchni działki
• Wysokość budynków – maksymalnie do 9,0 m (od poziomu terenu do kalenicy)
• Liczba kondygnacji – maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne + dach (dopuszczalny poddasze użytkowe)
• Kształt dachu – dach dwuspadowy lub wielospadowy, symetryczny
• Kąt nachylenia połaci dachowych – od 20° do 45°
• Odległości od granic działki (główne zasady): – co najmniej 4 m – ściana z oknami lub drzwiami – co najmniej 3 m – ściana bez otworów okiennych/drzwiowych – dopuszczalne mniejsze odległości w sytuacjach przewidzianych przepisami (np. ściana bez okien ≤ 1,5 m od granicy przy spełnieniu warunków pożarowych)
• Linia zabudowy – frontowa linia zabudowy zgodna z sąsiedztwem lub min. 5–6 m od drogi (zależnie od konkretnego fragmentu)
• Powierzchnia biologicznie czynna – minimum 40% powierzchni działki (trawniki, zieleń, nasadzenia)

Kontakt
W razie jakichkolwiek pytań zapraszam do kontaktu.

Posiadam w ofercie więcej nieruchomości bezpośrednio w tej jak i w najbliższej okolicy. 

Marta Strelczuk
516-313-277