OFERTA INWESTYCYJNA
Działki inwestycyjne – Bydgoszcz, ul. Fordońska
Nr działek: 40/17 i 40/18 | Powierzchnia łączna: 5 203 m²
LOKALIZACJA
-
Adres: ul. Fordońska, Bydgoszcz
-
Województwo: kujawsko-pomorskie
-
Obszar MPZP: Bydgoszcz Wschód – Towarowa
-
Oznaczenie planistyczne: 6.MW/U, 26.KD-W
-
Bezpośredni dostęp do ul. Fordońskiej (obsługa z istniejących zjazdów)
PODSTAWOWE PARAMETRY DZIAŁEK
| Parametr | Wartość |
|---|---|
| Powierzchnia całkowita | 5 203 m² |
| Max. intensywność zabudowy | 4,2 |
| Min. intensywność zabudowy | 0,5 |
| Maksymalna powierzchnia zabudowy | 60% (do 3 121,8 m²) |
| Minimalna pow. biolog. czynna | 25% (1 300,75 m²) |
| Dopuszczalna wysokość budynków | od 7 m do 22 m |
| Geometria dachów | dowolna |
| Przeznaczenie | zabudowa mieszkaniowa i usługowa |
SZACOWANY POTENCJAŁ ZABUDOWY
Budynek mieszkalny wielorodzinny:
-
Pow. zabudowy: 1 100 m²
-
Liczba kondygnacji: 7
-
Liczba mieszkań: ok. 98
-
Szacunkowa liczba miejsc parkingowych: 147
Budynek usługowy:
-
Pow. zabudowy: 440 m²
-
Kondygnacje: 6
-
PUU: do 2 400 m²
-
Szacunkowa liczba miejsc parkingowych: 48
Razem:
-
Łączna powierzchnia użytkowa (PUM + PUU): ok. 10 340 m²
-
Wymagana liczba miejsc parkingowych: 195
ZALETY I POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
- Doskonała lokalizacja – główna arteria miasta
- Gotowy MPZP – szybka ścieżka inwestycyjna
- Duża chłonność terenu – wysoki współczynnik zabudowy
- Różne warianty zabudowy: mieszkaniowa, usługowa, mieszana
- Możliwość etapowania inwestycji
- Stabilna sytuacja prawna
UWAGI PLANISTYCZNE I OGRANICZENIA
-
Zakaz lokalizacji funkcji związanych z motoryzacją
-
Obsługa komunikacyjna tylko przez istniejące zjazdy
-
Zakaz wolnostojących garaży i budynków gospodarczych
-
Obowiązek badań geotechnicznych przed inwestycją
