Działka na sprzedaż Dobrcz, Stronno
0 zł
Szczegóły oferty
| Symbol oferty | IDE-GS-10651 |
| Powierzchnia | 1 165,00 m² |
| Przeznaczenie działki | budowlana |
| Standard | |
| Wymiary działki | 32x45 m |
| Zagosp. działki | niezagospodarowana |
| Ukształtowanie działki | płaska |
| Kształt działki | prostokąt |
| Ogrodzenie działki | brak |
| Pomieszczenia | |
Opis nieruchomości
Przedmiotem sprzedaży jest działka budowlana w miejscowości Stronno, około 24km od Bydgoszczy.
Działka jest płaska, prostokątna o wymiarach 27m x 40m.
- Brak obowiązującego MPZP dla tej konkretnej działki → stosuje się studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Dobrcz (uchwała Nr II/13/2024 Rady Gminy Dobrcz z 4 czerwca 2024 r. – aktualne studium).
- Przeznaczenie w studium → teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (symbol MN lub MN/U – typowy dla większości Stronna poza wyodrębnionymi planami).
- Dopuszczalne funkcje → zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna + usługi nieuciążliwe (handel, rzemiosło, gabinety, małe warsztaty bez hałasu/emisji).
- Parametry zabudowy (zgodnie ze studium i standardami dla MN w gminie):
- Liczba kondygnacji: max. 2 nadziemne (w tym poddasze użytkowe).
- Wysokość budynku: do 9–10 m do kalenicy (zależnie od nachylenia dachu).
- Dachy: spadziste (nachylenie 30–45°), pokrycie dachówką ceramiczną / cementową lub blachą modułową.
- Powierzchnia biologicznie czynna: min. 50–60% działki (zielona powierzchnia).
- Linia zabudowy: cofnięcie od drogi min. 4–6 m (zależnie od drogi gminnej); odstępy od granic wg Prawa budowlanego (3–4 m, lub 1,5 m przy ścianie bez okien).
- Ograniczenia → zakaz funkcji uciążliwych (przemysł, fermy, składowiska); ochrona zieleni wysokiej (drzewa/krzewy – ograniczone wycinki); ogrodzenia estetyczne (ażurowe lub z zielenią).
MEDIA:
- prąd w drodze
- woda - własne ujęcie, jest projekt wodociągu
- kanalizacja - możliwość przydomowej oczyszczalni lub szamba
LOKALIZACJA
Stronno to spokojna wieś w gminie Dobrcz, oddalona około 15–20 km od Bydgoszczy, z przystankiem PKP, szkołą podstawową, remizą OSP i małym sklepem. Charakteryzuje się typową podmiejską zabudową jednorodzinną, otwartymi polami, bliskością lasów i dobrym dojazdem do miasta, co czyni ją atrakcyjną lokalizacją na dom z dala od zgiełku. Piękne trasy rowerowe i spacerowe.
Posiadam więcej działek bezpośrednio w tej lokalizacji.
Zapraszam do kontaktu.
Marta Miles 516-313-277
Kalkulatory
Kalkulator kredytowy
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna
(opłata notarialna)
Wniosek o wpis do WKW
VAT od prowizji
agencji nieruchomości
Vat od taksy notarialnej
(opłaty notarialnej)
Prowizja agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego
Razem
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.
DORADCA DS. RYNKU NIERUCHOMOŚCI