Dom na sprzedaż Dobrcz, Trzeciewiec

Opis nieruchomości

NA SPRZEDAŻ – KLIMATYCZNY DWOREK W TRZECIEWCU K. DOBRCZA Cena: 1 150 000 zł 280 m² | 8 pokoi | 3 garaże | działka 1,5 ha

Opis oferty
Przedmiotem sprzedaży jest przestronny, nowoczesny dworek w stanie surowym otwartym – idealny dla osób, które chcą wykończyć dom dokładnie według własnego projektu i gustu. Budynek wyróżnia się bardzo dużą powierzchnią parteru (173 m²), trzema garażami w bryle, dwoma tarasami oraz ogromnym potencjałem aranżacyjnym. Na piętrze czeka 105 m² gotowe na strefę sypialnianą. Dodatkowym atutem jest wydane Warunki Zabudowy na drugi dom na tej samej działce – świetna opcja inwestycyjna lub dla dużej rodziny wielopokoleniowej. 

Układ pomieszczeń Parter (173 m²):

• Hol + komunikacja
• Salon z jadalnią (bardzo duża przestrzeń otwarta)
• Kuchnia (możliwość wydzielenia lub otwartej aranżacji)
• 2–3 dodatkowe pokoje / gabinet / sypialnia gościnna
• 2 łazienki + oddzielne WC
• Kotłownia / pomieszczenie techniczne
• 3 garaże (63 m²) – w poziomie parteru, z bezpośrednim wejściem do domu
• 2 tarasy (jeden duży, drugi mniejszy)

Piętro (105 m²):

• 4–5 pokoi (w tym główna sypialnia z garderobą)
• Duża łazienka
• Komunikacja / korytarz

Strych – wysoki, możliwy do adaptacji na dodatkową przestrzeń mieszkalną / magazynową

Dane techniczne

• Powierzchnia całkowita budynku: 280 m²
• Powierzchnia użytkowa (bez garaży): ok. 200–210 m²
• Działka: 15 000 m² (1,5 ha), prostokątna, płaska, wymiary ok. 100 × 150 m
• Rok budowy: 2023
• Stan: surowy otwarty (ściany, stropy, dach z papą przygotowany pod dachówkę)
• Technologia: pustak ceramiczny
• Dach: papa (gotowy do krycia dachówką ceramiczną / cementową)
• Ogrzewanie: przewidziana pompa ciepła
• Media: • prąd • woda miejska (bojler) • światłowód internet na działce • kanalizacja – planowana ekologiczna oczyszczalnia
• Liczba pokoi: 8
• Łazienki + WC: 2 + 1
• Tarasy: 2

Lokalizacja Trzeciewiec, gmina Dobrcz

• Ok. 15–20 minut jazdy do centrum Bydgoszczy
• Bardzo dobry dojazd do drogi ekspresowej S5
• Spokojna, wiejska okolica z zabudową jednorodzinną
• Brak sąsiedztwa wielorodzinnego – cisza i prywatność
• Blisko lasów, pól, ścieżek rowerowych – idealne miejsce dla rodziny ceniącej naturę i jednocześnie bliskość miasta

Dodatkowe informacje

• Wydane warunki zabudowy na drugi budynek mieszkalny na tej samej działce
• Działka idealnie nadaje się pod ogród, sad, basen, altanę, plac zabaw, stawy itp.
• Brak jakichkolwiek obciążeń hipotecznych / komorniczych
• Możliwość negocjacji ceny przy szybkiej decyzj